您当前位置:首页 > 新闻动态 > 房产资讯  
 
按类别: 公司新闻 房产资讯 法律法规 贷款须知 购房指南 装修指南 本地新闻 经纬公告 生活娱乐
房产资讯
各线城市加速去化 百城住宅库存规模跌回六年前

经济参考报

在各地调控措施作用下,房地产行业去库存效果明显。某房地产研究院13日发布的全国100个城市新建商品住宅库存数据显示,截至5月底,受监测的百城住宅库存总量为42708万平方米,环比减少1.6%,同比减少8.2%。综合历史数据,当前百城库存规模已经跌回到2012年3月的水平。

某研究院数据显示,截至5月底,一线、二线、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2099万、22061万和18548万平方米,环比增幅分别为-1.8%、-1.9%和-1.2%,同比增幅分别为-3.1%、-10.3%和-6.1%。

“三类城市库存规模均有下滑,与5月份的市场交易态势有关。”某房地产研究院智库中心研究总监表示,二线城市同比跌幅最大,可以解释近期此类城市房价上涨过快的现象。

100个城市中,有73个城市的库存出现同比下滑态势,其中大连、杭州和金华同比跌幅较大,分别为53%、49%和41%;有27个城市库存出现同比增长,其中合肥、珠海和惠州三个城市的库存上升幅度较大,增幅分别达到111%、95%和55%。总体而言,库存同比下跌的城市数量更多,带动百城库存规模整体下跌。

专家告诉《经济参考报》记者,地方政府去库存政策和房企的快周转策略,综合影响了房地产市场的库存规模。“5月份房企推盘节奏有所加快,有助于购房者获得更多的选房机会。相对一季度严厉的预售证管控,目前部分城市施行了更为宽松的供应策略。另外,一部分房企从半年度销售目标的角度出发,也会适当降低房价,进而获取入市的机会。”

5月份,100个城市新建商品住宅供应量为4482万平方米,成交量为5161万平方米,这种供小于求的态势已连续六个月出现。从存销比结构来看,5月份,百城商品住宅存销比为9.8个月,意味着市场仅需9.8个月的时间就能消化完这些库存,该数值相比4月份的10.3个月有所下滑。其中,一线、二线、三四线各类城市新建商品住宅存销比分别为12.6个月、9.5个月和9.8个月,较4月份均有收窄。

专家认为,当前限价政策依然严厉,各大房企在半年度业绩考核的压力下,预计6月份会继续加大推盘,这有助于进一步缓和部分城市房源不足、房价过快上涨的压力。“在部分城市一二手房价格倒挂的情况下,认购新房的性价比增加,也会刺激购房者积极入市,进而带来去化周期继续收窄。”(记者 高伟)

公司新闻 更多>>
盐城市中小学学区划分图
8月份月度会新闻
2018年7月份月度会新闻
经纬房产20周年庆典盛宴
2018年5月份月度会新闻
2017年年度总结及户外拓展训...
新起点·新规划·新征程《厉...
经纬房产全体员工给广大新老...
经纬房产春节放假通知
2018年1月份月度会新闻
经纬房产全体员工:恭祝新老...
房产资讯 更多>>
二线城市房价抬头 调控政策或...
统计局公布7月70城商品房价格...
告别房地产!深圳突然宣布:房...
动真格的了!住建部严令地方:...
楼市进入“严打模式” 2018调...
新京报刊文:房产税出台的时...
全国土地市场冷热不均:热点...
中国最难买房的城市房价跌了...
三至六线城市存在房地产泡沫...
楼市调控持续从严 “精准化”...
2018商业地产白皮书发布:行...
首页 | 二手房 | 租房 | 网上门店 | 房产经纪人 | 人才招聘 | 新闻动态 | 关于经纬
人事电话:0515-88614461 监督举报:18066160818 快速贷款:18066160858 网站广告:18066160896
Copyright © 2018 www.4461.cn All Rights Reserved 苏ICP备11034724号
分享按钮