您当前位置:首页 > 新闻动态 > 房产资讯  
 
按类别: 公司新闻 房产资讯 法律法规 贷款须知 购房指南 装修指南 本地新闻 经纬公告 生活娱乐
房产资讯
上海摇号政策调整浮出水面,宝山新开项目禁止公司购房!

中国房地产报

6月22日,位于上海宝山杨行板块的中铁北城时代开始认筹,同时青浦朱家角的海上湾鹭居项目也进入认筹环节。值得关注的是,据中铁北城时代项目销售人员透露,近期摇号政策将有调整,虽然政策尚未落地,但目前已不能以公司名义参与认筹、摇号。

据凤凰网房产报道,上海市宝山区住房保障和房屋管理局有工作人员回应,该消息属实,即企业在上海不可以购买新建商品住宅,且执行范围是上海全市,但目前尚无相关文件下发。

“此前上海暂停认筹可能就是为了酝酿政策调整,但具体内容还要等政策落地后确认。”宝山中铁北城时代项目销售人员告诉中国房地产报记者,可以肯定的是,目前项目已经不能以企业名义参与认筹。不过相信政策不会“一竿子打死”,会对购房企业类型和标准有具体的要求说明。另外,摇号剩下的房源企业能否购买也要待政策出台后才能确定。

作为继南京(楼盘)之后第二个启用新房摇号销售政策的城市,上海摇号一年多以来楼市走势平稳。今年4月,一波高端项目的抑价入市再掀波澜,其中大量企业参与摇号购房的现象更是引起了市场的关注。

例如,4月10日,上海内环内备受瞩目的高端项目翠湖天地隽荟迎来开盘。而据上海市东方公证处公正的摇号名单显示,该项目商品住房销售摇号排序共计385组。其中内地客户125组,非内地客户46组;另外还有公司客户214组。换言之,此次认筹摇号的购房者中,公司客户占到了55%。

某研究院智库中心研究总监称,近期有两个事件实际上对于公司购房方面会有很大的影响。一方面上海市区此前部分楼盘开盘后,出现大量公司购房现象,引起了诸多质疑,即限购政策下公司购房却没有限制,显然有损购房者的权益。另一方面,近期审计署的报告也显示,企业房产持有后的闲置状态,这会造成房产认购的各类资源浪费。从这个角度看,公司购房出台管制政策非常有必要。

像翠湖天地隽荟这样,摇号后公司客户占据总数的一半以上,说明不少人以公司名义绕过限购门槛,参与购房。虽然以公司名义的持有和转卖成本更高,但上海核心地段高端项目的增值潜力仍极具吸引力。随着公司购房现象时有发生,上海有关部门也开始关注到了这一调控短板的存在。

上海某地产市场分析师卢文曦告诉中国房地产报记者:“买房摇号的初衷是维护市场公证,买家有公平均等的机会买房。但基于‘限价’,尤其是中环以内新盘出现明显一二手倒挂现象,有无风险获利空间。导致一些买家利用一些漏洞,以公司名义购房。如果公司买房的短板能够补上,将对维护市场公平和稳定市场心理有积极作用。”

“另外,从这个手段也能释放出调控不放松的信号,对投资客起到震慑作用。“卢文曦称。

在某总监看来,此次宝山相关楼盘明确禁止公司购房的现象,是对此类购房政策漏洞的一次打补丁,真正做到了购房交易的公平性,也是未来包括上海其他区域,以及全国其他城市可以积极借鉴的内容。这有助于减少房源抢购的现象,也是促进市场交易秩序稳定的重要支撑。

“未来针对公司购房,建议采取差异化的政策调控做法。”该总监建议,对于库存规模偏小的城市和阶段,可以很明确禁止购房购房。而对于一些库存规模高的城市,则可以在此类政策上相对宽松。同时公司购房也应该对于此类住房的持有目的、闲置和使用状态等进行书面说明,在相关财务报告中也应该积极做披露,进而严查是否存在高管通过此类方式绕过限购政策而炒房的做法。

公司新闻 更多>>
盐城市中小学学区划分图
8月份月度会新闻
2018年7月份月度会新闻
经纬房产20周年庆典盛宴
2018年5月份月度会新闻
2017年年度总结及户外拓展训...
新起点·新规划·新征程《厉...
经纬房产全体员工给广大新老...
经纬房产春节放假通知
2018年1月份月度会新闻
经纬房产全体员工:恭祝新老...
房产资讯 更多>>
二线城市房价抬头 调控政策或...
个税房贷利息抵扣酝酿细则 专...
盐城14家银行最新房贷政策曝...
盐城各板块楼市现状及未来房...
8月全国首套房贷平均利率涨至...
未来房价会如马云预言下跌,...
盐城市区9月在售楼盘报价一览...
房子70年产权成为历史,也意...
比房价上涨更让购房者头疼:...
贷款买房政策有调整,如果你...
最新最全!盐城2018年8月房贷...
首页 | 二手房 | 租房 | 网上门店 | 房产经纪人 | 人才招聘 | 新闻动态 | 关于经纬
人事电话:0515-88614461 监督举报:18066160818 快速贷款:18066160858 网站广告:18066160896
Copyright © 2018 www.4461.cn All Rights Reserved 苏ICP备11034724号
分享按钮