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楼市揭秘!大数据看盐城人喜欢买什么样的房子

GO房网

7月份楼市步入传统销售淡季,再加之高温天气的影响,不少购房者出行受阻,部分售楼处人气也明显减弱了不少。不过据GO房网数据显示,7月份盐城楼市表现并不算“淡”。

据统计,上个月市区新建商品房共成交3006套,与去年同期相比减少26%,环比减少3%。住宅方面,上个月共成交2295套,与去年同期相比减少15%,环比上涨6%,总体来说,7月作为下半年的第一个月开局良好。详见下表



本期,小编就从7月份的购房数据中,为大家揭秘盐城人喜欢在哪些区域买房,都在买什么样的房子。

盐城人热衷在哪个板块买房

对于大多数购房者来说,买房前都想了解哪个区域更具有发展潜力,都想让自己的房产快速升值。其实,就小编看来,有些板块天生就有优势,比如市中心板块;而有些板块则是由于品牌房企的入驻,提升了板块的整体配套,从而带动了房价的一路攀升,比如:城南板块、城东板块等。

那么在这些各具特色、各有发展前景的几大板块中,盐城人更热衷于在哪个板块投资置业呢?


据上图7月份盐城市区各板块住宅成交情况来看,城南、城东板块销量远超其他几个板块,无疑成为盐城购房者最青睐的板块。

这两个板块目前房价基本过万,其中,城南因交通、商业、教育等各项配套齐全,又乘市政规划东风-南海未来城的开发建设,而深受投资置业者的喜爱;城东因受三期高架及高铁商圈利好辐射,同时区域内享有市区优质教育资源,在加上今年上半年宝龙广场二店的入驻,前景一片大好,所以备受追捧。

盐城人爱买什么样的房

从7月份市区住宅成交结构图中,我们可以清晰的看到,130-160㎡区间户型,是上个月市场成交主力户型。选择这个面积段的户型都是改善型购房者,而随着二孩政策的全面放开,不少购房者家庭成员发生变化,改善亦是他们的刚性需求。


不过,小编从目前市区在售的一些热点楼盘中了解到,90㎡以下的小户型越来越稀缺,不少项目为了迎合市场需求,在户型设计上,逐步向大户型靠拢。另外,为了刺激改善型购房者入市,更有些项目将小户型价格提高,在此情况下,大户型房源性价比要略胜于小户型,所以也导致了一部分购房者向130㎡以上的改善户型倾斜。

哪些楼盘更能虏获购房者芳心

7月份市区各楼盘销量排行中,成交套数最多的项目为中南世纪城,总成交套数为252套;而成交面积最多的项目为大公馆,总成交面积为30592.25㎡。另外像保利紫荆公馆、碧桂园凤凰城、森林公馆等楼盘,销量都遥遥领先于各自所在板块。



这样看来,盐城的购房者在楼盘选择上,更信赖于品牌房企项目,所谓大品牌就是一块金字招牌,品质有保障,后续的物业服务也更人性化,能够给业主带来良好的居住体验。另外,在实际买房过程当中,很多购房者对房产相关知识知之甚少,所以他们也宁愿选择品牌房企开发的楼盘。

不过话说回来,由于每个人对居住的需求不一样,所以购房者在买房过程中,对地段、价格、周边配套等选择也会千差万别,所以购房者应根据自身需求,选择合适的房源。

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