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盐城未婚购房者首套房该不该侧重买学区?

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如果有人问:“城南的房价为什么这么贵?”可能不同的人给出的答案会略有出入。但如果有人问:“河东的房价为什么这么贵?”那我想大多数盐城人脑海里都只有一个共同的答案——因为“学校”!

优质教育资源的匮乏是大家面临的共同问题。很多时候,学校的规划,可以拯救楼盘,甚至是扭转一个板块的命运。

对于家长们来说,教育是生养一个孩子最苦恼也是最关键的部分,相应的还有医疗资源。但对比教育资源,医疗资源的需求并不是那么迫切,因为你并不是天天都需要医院,只是偶尔去一下。但学校就不一样了,周一到周五每天都需要面对。

都说再苦不能苦了娃,再穷不能穷教育。在我看来,孩子处于义务教育期或是有孩子即将进入这一时期的家庭购房,学区应该是首要考虑因素。

那么对于目前尚且没有孩子的未婚购房者而言,在购买首套房时该不该向学区倾斜呢?

这个问题绝对困扰过盐城的许多未婚购房者们。要知道盐城人尤重教育,这一点从板块销量上多少也能看出一些端倪,都说城南是盐城置业首选地,可实际上近半年来城南住宅的销量却是不及河东的。18年下半年小编每个月都要做一次板块销量top排行,这期间6次排行,城东的销量有五次都是排在第一,且城东卖的最好的都是景山学区内的楼盘,要知道那片区域内的房子,价格跟配套日益成熟的城南腹地的房价几乎相差无几,这虽然跟城南一段时间里的住宅供应断档有些关联,但从中也不难看出盐城人民对学区的看重。

如果把“商业”、“医疗”、“生态环境”、“交通配套”、“学区”;等一众购房要素明码标价,学区绝对是其中最贵的一个。相隔一条街,因为一个学区,同样的房子差价至少十几万。

近几年身边买房的朋友着实不少,毕竟都到了谈婚论嫁的年纪,迫切的需要一个属于自己的房子。由于对地产这行多少有些了解,朋友们在选房之初大都会找我咨询一些相关问题,诸多问题中,要不要侧重买学区是争议最大的一个,观点呈两极分化。

其实买学区这个事情,真的是仁者见仁。最终决定是否要向学区倾斜,还是要因人而异。

如果拿理性的眼光去看,教育市场化是不可逆的趋势,好资源会越来越集中到民办、私立。可是教育不比其他,事关孩子的未来,为人父母者们无法去赌,只能看目前的形势。”

然为人父母者无法去赌,未婚购房者们却可以,因为学区对于未婚年轻人而言并非急需,只能算是“预备用配套”,从结婚到怀孕再到孩子成长至上小学的年纪,粗略估算了一下,未婚购房者们要使用上所属学区最快最快也要8年的时间。

我们年轻人大都口袋浅,在预算有限的情况下,钱更应该花在刀刃上。多掏一笔不菲的费用去买一个至少8年后才能使用上的配套,这对于资金有限的年轻未婚购房者而言显然是笔亏本买卖。

不要想着一步到位的买一套学区房从此高枕无忧,计划总是赶不上变化快。世界变化的太快了,并且往后会越来越快。8年甚至更长的时间,没有人知道盐城会发展到怎样一个局面。

在我看来,未婚购房者们买首套房,更多的还是要把目光放长远,尽量入手那些未来增值空间大的房子。第一套房通常是未来换房的跳板,选好了增值潜力股,到时候孩子到了适龄阶段需要好的学区,也可以轻松的完成置换。而且话又说回来,人口集中的区域,学校后期必然会慢慢跟上,学校的择址很多时候也是考虑人口分布的密度。如果选对了增值潜力股,好的学校是会主动来到你家门前的。

买学区,赌的是未来,赢的是阶级上升。

北京牛炸了的中关村一小,开学典礼是杨利伟来讲航天梦想,中科院院士来讲数学思维,计算所专家来讲计算机……

学区房背后是永无止息的教育资源争夺战。作为未婚购房者,如果看重的房子刚好是学区房,那自然是好,如果不是,也不必刻意去追求,未来有太多变数,充裕的时间足够我们从容应对即将到来的一切,切勿过早的刻意踏入这片领域。

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